Se a dúvida é comprar ou alugar, você deve estar se perguntando: como investir meu dinheiro?
Essa é uma pergunta frequente, mas o mais importante é saber que a busca por uma resposta para ela deve ser feita a partir do ponto de vista financeiro. Tem gente que prefere, por exemplo, alugar um imóvel ao invés de comprar. Contudo, essa é uma boa opção para você?
Cada pessoa tem suas próprias necessidades, expectativas e problemas. O fato é que, diante de uma análise baseada nas finanças, é possível identificar como o seu dinheiro pode trabalhar a seu favor para realizar, por exemplo, um sonho. Além de desvendar alguns mitos, sabia?
Se a pergunta é ‘como investir meu dinheiro?’, siga lendo nosso artigo para saber qual é a melhor forma de investimento — se é comprando ou alugando um imóvel.
Como investir meu dinheiro: quando alugar ou comprar um imóvel?
Do ponto de vista financeiro, essa é uma das perguntas mais simples de se responder. Contudo, ela não é feita com certa frequência, pois nem todo mundo tem o dinheiro para comprar um imóvel à vista.
Para responder a pergunta “como investir meu dinheiro?”, antes é preciso conhecer um termo chamado custo de oportunidade. Ele se refere ao valor associado à melhor alternativa — caso você decida não ficar com ela.
Para tornar essa explicação mais realista, imagine que você tem R$ 500 mil para comprar à vista o imóvel dos seus sonhos. A compra dele significa a realização de um sonho, mas também representa uma perda.
Se essa mesma quantia fosse investida por 24 meses e sem depósito mensal, por exemplo, no Tesouro Selic, renderia R$ 53.426,10 nesse período — o equivalente a um carro popular.
Com um rendimento mensal próximo de R$ 2.200,00, você poderia alugar um imóvel mais barato e deixar o dinheiro render mais — alcançando novas oportunidades e comprando aquele que realmente é um sonho.
Você também pode fazer uma simulação aqui!
Melhor alugar ou comprar financiado?

Quando as opções são alugar ou comprar a questão “como investir meu dinheiro” torna-se confusa, uma vez que o aluguel, apesar de não parecer uma boa opção pode ser a melhor escolha.
Você também pode usar o rendimento do dinheiro para financiar o imóvel, mas será que isso vale a pena? Muita gente prefere comprar uma casa ou apartamento do que alugar, pois considera o valor do aluguel como dinheiro desperdiçado.
O fato é que isso não é bem verdade — principalmente se pensarmos na liquidez de um investimento. Contudo, financiar também não significa que o imóvel é seu — pois, até que ele seja pago, a escritura ficará em nome do banco.
Além disso, a quantidade de juros colocada em um financiamento precisa ser avaliada antes de entrar em um negócio assim. Muitas instituições financeiras oferecem juros com sistema de amortização constante — aquele que as parcelas vão diminuindo à medida que você paga.
Esse financiamento também é conhecido como parcelas decrescentes e ele só funciona desse jeito porque, inicialmente, você paga todos os juros que a instituição colocou sobre o valor financiado.
Em muitos casos, o valor pago pelos juros nos anos iniciais do financiamento de um imóvel supera o de um aluguel. Por isso, com o aluguel, ainda sobra dinheiro para você investir e ter uma renda maior para comprar seu imóvel.
Existem outras vantagens em um imóvel alugado?
Agora que você já tem uma boa resposta à questão “como investir meu dinheiro” e sabe quais são as vantagens financeiras de se alugar um apartamento, em relação à compra financiada, nós vamos falar das demais que estão relacionadas aos imóveis alugados.
Nosso país ainda atravessa uma grave crise financeira que afetou praticamente todos os setores da economia — em especial o imobiliário. Por isso, muitas unidades ficaram prontas e não foram ocupadas.
Sabe o que acontece quando há uma grande oferta de casas e apartamentos para alugar? O preço se torna mais competitivo e o valor do aluguel cai! Os proprietários que vivem de aluguel não podem manter suas unidades em constante vacância, pois eles pagam taxas como IPTU e condomínio.
Se existe uma maior oferta de unidades que estão disponíveis para o aluguel, é mais provável que você encontre uma que tenha as características desejadas — localização, tamanho, quantidade de vagas na garagem e etc.
Tudo bem que o imóvel não é seu, mas você pode negociar com o proprietário algumas melhorias que, por contrato, são abatidas do aluguel. É o caso das redes de proteção nas sacadas e janelas de um apartamento.
Problemas relacionados com o acabamento do imóvel, por exemplo, não são de sua responsabilidade — e sim do proprietário. Menos uma dor de cabeça para você, não é verdade? Assim, você tem tempo e dinheiro para continuar se programando para comprar o seu imóvel da maneira mais vantajosa e econômica possível.
Nesse período, existe mais mobilidade para escolher aquele imóvel que fica próximo da escola das crianças e até do seu trabalho. E caso vocês venham a mudar, basta escolher outro lugar.
Assim, você consegue se organizar de maneira efetiva para fazer com que seu dinheiro renda e trabalhe para você — além de amadurecer a escolha do imóvel que comprará, aumentando as chances de se sentir realizado com a compra dele.
E então? Já tem filhos? Confira aqui as melhores dicas para educar financeiramente as crianças.
O conteúdo deste blog jamais deve ser interpretado como oferta, recomendação de produto, sugestão de alocação de recursos ou de estratégia de investimentos para os leitores. As taxas, prazos, condições e exemplos aqui mencionados são meramente indicativos e podem não estar sequer disponíveis para investimento no mercado. A Easynvest não garante a disponibilidade – ou sequer a existência – de produtos similares ou equivalentes aos mencionados neste blog em sua plataforma de investimentos. O conteúdo do blog possui caráter meramente informativo, não constitui e nem deve ser compreendido como sendo material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de quaisquer títulos públicos ou privados, sejam enquadrados no conceito de valores mobiliários ou não. Em absolutamente nenhuma hipótese, o conteúdo deste blog deve ser considerado um “relatório de análise”, nos termos da ICVM nº 483 ou qualquer norma equivalente que venha a substituí-la. Antes de tomar qualquer decisão de investimento, é fundamental que você leia o Regulamento, Prospecto, Edital e demais materiais de divulgação, com muita atenção aos fatores de risco. Salvo mediante prévio consentimento da Easynvest, é proibida a reprodução ou redistribuição das imagens e textos utilizados neste blog, seja no todo ou em parte. A Ouvidoria da Easynvest se encontra à disposição para funcionar como contato, caso a demanda inicial dos clientes não sejam satisfatoriamente solucionadas pelos canais de atendimento. Caso deseje entrar em contato com a Ouvidoria, utilize o telefone 0800 7277784 Para mais informações sobre a Easynvest, procure a Central do Investidor da corretora, ou acesse o nosso site: http://www.easynvest.com.br
Email: [email protected]
Telefone: (11)3841-4515
Facebook: http://www.facebook.com/easynvest/
Youtube: http://www.youtube.com/user/easynvest
Twitter: http://twitter.com/Easynvest
Instagram: http://www.instagram.com/easynvest/